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【画像】東京で4000万でギリギリ買える新築一戸建てがこれ

1: 名無しさん@涙目です。(アラビア) [ヌコ] 2018/08/02(木) 01:16:04.39 ID:afkQtZo/0● BE:324064431-2BP(2000)
no title


交通
JR中央線 / 荻窪駅 徒歩13分 (電車ルート案内)

所在地 東京都杉並区天沼3丁目
杉並区の価格相場
物件種目 新築一戸建て
価格 3,980万円 ローンシミュレーター 借地期間・地代(月額) -
権利金 - 敷金 / 保証金 - / -
維持費等 - その他一時金 -
設備 システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、ルーフバルコニー、火災警報器(報知機)、ケーブルTV
建物状況調査 / 瑕疵保険・保証 -
備考 バルコニー:17.00m2
主要採光面:南向き
販売戸数:1戸、価格帯:39,800,000円(1戸)~39,800,000円(1戸)
工事完了予定日:2018年5月
建物名
間取り 3DK(洋3.3/3.3/5.7) 建物面積 61.87m2
土地面積 30.94m2(実測) 私道負担面積 有 0.20m2
築年月 2018年6月 階建 / 階 3階建


https://www.athome.co.jp/kodate/5840422251/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple




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2: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/02(木) 01:16:19.39 ID:JIUiYlh50
いらない



3: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [CA] 2018/08/02(木) 01:17:15.21 ID:bWxI9eXx0
思ったよりいい感じだった



4: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [JP] 2018/08/02(木) 01:19:15.38 ID:HaT3o+Q80
タワーマンション買うよりよっぽど利口だと思うの



17: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [FR] 2018/08/02(木) 01:24:18.52 ID:n5uUm/7/0
>>4
買えるようになってから出直したほうがいいと思うの



87: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [RO] 2018/08/02(木) 01:51:37.87 ID:CKf1bJH10
>>4
全てにおいてタワマンの勝ちだわ



5: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/02(木) 01:19:26.83 ID:VYLqJhSD0
上物より土地が高いことを
全力で物語ってるね



8: 名無しさん@涙目です。(鳥取県) [US] 2018/08/02(木) 01:20:36.96 ID:iu8JrbqI0
この手の形状は雨漏り必須



11: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/02(木) 01:21:26.37 ID:qRL1uNCY0
10坪もねーのか・・ウチの駐車場に建てられるわ



13: 名無しさん@涙目です。(東京都) [RU] 2018/08/02(木) 01:22:29.96 ID:3yLNKijm0
なにこれ安い



14: 名無しさん@涙目です。(東京都) [SG] 2018/08/02(木) 01:22:49.99 ID:GtnF7gP20
駅徒歩1分なら考える



15: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/02(木) 01:23:27.05 ID:tlHr2a0/0
1階建てのキューブみたいな一戸建てをみたことある。
自分は一人だから広い部屋は必要ないから、1階建ての一戸建てに住みたいわ。( ´・ω・`)



22: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/08/02(木) 01:25:53.11 ID:Jg1LLN3s0
>>15
わかる
6畳の1DKくらいの一軒家欲しい



278: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2018/08/02(木) 04:45:38.30 ID:wG6/yY170
>>15
たぶん土地さえあれば平屋にしたい人は大勢いると思うよ



280: 名無しさん@涙目です。(庭) [ZW] 2018/08/02(木) 04:48:40.92 ID:1lyPPBwF0
>>15
歳食ったら1階建てじゃないといろいろ辛い。減築しようかとも考えるがそもそも



290: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CL] 2018/08/02(木) 05:03:56.23 ID:SCw2KkUC0
>>15
木造平屋 FLAT HOUSEで検索
見てるだけで楽しいわよ



16: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [ニダ] 2018/08/02(木) 01:24:10.46 ID:mmPPePvo0
てもこういう家楽しそう 住んでみたい



19: 名無しさん@涙目です。(東京都) [ニダ] 2018/08/02(木) 01:24:32.71 ID:BdnvPSx50
> 土地面積 30.94m2(実測)

俺が借りてるアパートの一室分より狭いのかよ…



20: 名無しさん@涙目です。(香川県) [US] 2018/08/02(木) 01:24:43.93 ID:MhioJWX30
つうか、なぜ持ち家に住もうと思うの?老後の住む場所の確保か?
こんな三階建 年寄りになるとキツイぜ。80過ぎたら階段から足滑らせて死ぬぞ。



25: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [PR] 2018/08/02(木) 01:28:09.06 ID:O99YBC9w0
車がギリギリ置けても、自転車1台追加したらアウトみたいな一戸建て多いよね



26: 名無しさん@涙目です。(香川県) [US] 2018/08/02(木) 01:29:10.81 ID:MhioJWX30
持ち家であるメリットって何だね?賃貸で良いじゃん。
古くなれば引っ越せばイイ。大きな借金かかえてよ持ち家とかリスクしかないじゃん。



33: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CH] 2018/08/02(木) 01:31:27.64 ID:a6wkC0ia0
>>26
家とか親から相続するもんだよ
賃貸とかヨボヨボの爺になって出るかどうかわからない年金で毎月家賃払っていくつもりなの?



38: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TT] 2018/08/02(木) 01:33:41.46 ID:2eeKHa3j0
>>33
戸建てでも維持費はかかるんだぞ



47: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CH] 2018/08/02(木) 01:36:06.67 ID:a6wkC0ia0
>>38
ん?うち都内持ち家で4LDKのマンションだけど管理費が月2万円だぞ?
都内4LDKのマンションの家賃いくらかしってる?



53: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TT] 2018/08/02(木) 01:38:06.45 ID:2eeKHa3j0
>>47
固定資産税や修繕費もあるでしょ



92: 名無しさん@涙目です。(catv?) [CH] 2018/08/02(木) 01:52:59.83 ID:a6wkC0ia0
>>53
修繕費なんて管理費に含まれとるわい
固定資産税なんて月額にしたら1万もいかねーじゃんww

4LDKのマンションを俺の部屋と同じ地域で借りると月20万くらいかかりますが?w



104: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TT] 2018/08/02(木) 01:56:27.84 ID:2eeKHa3j0
>>92
戸建てと賃貸の比較で最初にレスしたんだろ

分譲マンションと賃貸マンションじゃ話は別な上に
一人暮らしとファミリー向けでも話は全然違ってくる



28: 名無しさん@涙目です。(京都府) [GB] 2018/08/02(木) 01:29:34.27 ID:UdUurAoR0
一戸建てで駐車場なしとかありえないわ

自分は新築40ツボの4LDK駐車場二台3000万で買った



31: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/08/02(木) 01:30:51.68 ID:9u1okm490
荻窪なら人気だから悪くないんじゃないかな



32: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TT] 2018/08/02(木) 01:31:07.31 ID:2eeKHa3j0
さすがにもっといい物件あるだろw

東京コンプの田舎モンがネガキャンで必死に探した感じだなw



35: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/02(木) 01:32:23.21 ID:6lFLr81k0
ここでバーベキューしたら楽しそう



36: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [TT] 2018/08/02(木) 01:32:44.50 ID:2eeKHa3j0
これ隣にBBQウェイが越してきたら逃げれずに詰みそうな雰囲気



40: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [US] 2018/08/02(木) 01:34:08.58 ID:3jfnWgxq0
そこまでして東京に住む必要があるのか?



41: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [IN] 2018/08/02(木) 01:34:26.38 ID:NED3cyPt0
田舎で4千万の家買っても売れないしね
東京ならそれなりに価値があるからまだマシ



42: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [ニダ] 2018/08/02(木) 01:34:34.45 ID:LGhxSONd0
一人暮らしならあり
家族で住むなら地獄



43: 名無しさん@涙目です。(東京都) [SG] 2018/08/02(木) 01:35:07.29 ID:GtnF7gP20
62: 名無しさん@涙目です。(群馬県) [DE] 2018/08/02(木) 01:42:21.32 ID:RqhRzWIL0
>>43
すげぇ広そうに写真撮るなw



67: 名無しさん@涙目です。(和歌山県) [IT] 2018/08/02(木) 01:44:31.07 ID:mmUBQd4J0
>>43
監視小屋かよw



73: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [ニダ] 2018/08/02(木) 01:46:28.29 ID:QIawd+u20
>>43
こんなオサレ風な写真見せられても笑うしかないわ



77: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [US] 2018/08/02(木) 01:48:54.99 ID:7btTkk9a0
>>43
1973年8月 築45年デザイナーズリフォーム 2980万円
元は長屋で立ち退かないでここだけ残ったのかな



81: 名無しさん@涙目です。(庭) [CN] 2018/08/02(木) 01:49:29.66 ID:umJHwW3j0
>>43
通学途中の中坊とかがイタズラしそうなんだが



83: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/08/02(木) 01:50:21.41 ID:9u1okm490
>>43
駐車場の一画に立ってるように見えるけど
地上げで残った場所なのかね
また開発がスタートしたら売れそうではあるけど



95: 名無しさん@涙目です。(庭) [CN] 2018/08/02(木) 01:53:27.93 ID:umJHwW3j0
>>43
こういう家にイヤイヤながらとか気負いながら住んで生活してると精神病むぞ



146: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [CN] 2018/08/02(木) 02:11:42.40 ID:6nD0dyQT0
>>43
こち亀でこんなのあったな



48: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [FR] 2018/08/02(木) 01:36:17.46 ID:cYpa0w+Q0
そこまでして東京に住みたいかって思うわ



55: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/02(木) 01:38:26.11 ID:zli3tnkg0
隣がキチガイだと嫌だから買わない



57: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/02(木) 01:38:56.38 ID:6uHJpcyU0
35年前に親が買った荻窪の上荻の戸建て5LDKは45坪で1億2000万だった。



58: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/02(木) 01:40:37.62 ID:/DKH4scZ0
いらね(笑)



59: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [CN] 2018/08/02(木) 01:41:32.97 ID:Z15te0FX0
隣が近すぎること以外はそんなに悪くないかなぁ



60: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2018/08/02(木) 01:42:03.78 ID:XQSg+AKJ0
いっそ小田原あたりから新幹線で通った方がイイのかね



64: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/02(木) 01:42:55.11 ID:6uHJpcyU0
ばかすぎ
9坪4000万なら
三鷹~国分寺あたりで
25坪くらいのが買える
自分は30坪4000万吉祥寺から6キロ離れた郊外。



65: 名無しさん@涙目です。(庭) [CN] 2018/08/02(木) 01:43:32.61 ID:umJHwW3j0
パッと見いいじゃんとか思ったけど10坪ってなんやw



70: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [SE] 2018/08/02(木) 01:45:26.79 ID:GI/P5xfL0
港区ならこれで一億超すな



85: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/02(木) 01:50:55.52 ID:XVSl+0mB0
なにこれ嫌すぎる



86: 名無しさん@涙目です。(庭) [GB] 2018/08/02(木) 01:51:13.55 ID:xFB7OIfc0

賃貸安アパートがベストな選択だよ



89: 名無しさん@涙目です。(岐阜県) [DE] 2018/08/02(木) 01:51:57.52 ID:nJWwGuLj0
東京のお父さんって車持ってないの?



96: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CO] 2018/08/02(木) 01:54:08.30 ID:2CYo1+QA0
>>89
持ってないよ タクシーかハイヤーで事足りる



94: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/02(木) 01:53:24.91 ID:XVSl+0mB0
東京とかいうネタ都市



97: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/02(木) 01:54:17.89 ID:NOO2eX1I0
タワマンだと入口から自分のドアまでアクセスすげー面倒なの多いよ。朝エレベーターで混雑、床はペコペコ。ならこういう家の方がよっぽど寛げる



102: 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [SE] 2018/08/02(木) 01:56:05.68 ID:GI/P5xfL0
港区だとこれが1億680万円 3LDK
no title




113: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/02(木) 01:58:03.90 ID:XVSl+0mB0
>>102
金の無駄だな



116: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/02(木) 01:58:53.82 ID:O1DG3YDm0
>>102
これは嫌だなw



119: 名無しさん@涙目です。(西日本) [CN] 2018/08/02(木) 01:59:34.85 ID:M3p2u9br0
>>102
これはちょっとお高いですねえ。。。



121: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/08/02(木) 01:59:58.17 ID:9u1okm490
>>102
1か43の方がいいわw



241: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [ニダ] 2018/08/02(木) 03:13:35.40 ID:CkLGJzkT0
>>102
税金だけで死ねるだろ



114: 名無しさん@涙目です。(アメリカ合衆国) [JP] 2018/08/02(木) 01:58:05.99 ID:DxWwcQx60
家具置けない狭さ
発狂しそう



122: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/02(木) 02:00:33.67 ID:XVSl+0mB0
安く買って残りの金で事業やりゃいいのにアホだな都民って
だからサラリーマン以上に成功しないんだよ



131: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/02(木) 02:03:29.48 ID:XVSl+0mB0
こんなクソ物件が4000万とかまじかよ
都民はアホの極みだな



140: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ZA] 2018/08/02(木) 02:07:43.92 ID:h58Vaj/60
>>131
都民じゃが
まじでアホだと思う。
この物件狂ってる



137: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/02(木) 02:05:32.85 ID:XVSl+0mB0
ホームシアターで大音量で映画を楽しめない都会。
車で気軽にバーベキューに出かけられない都会
すごいな飼い慣らしって



142: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ZA] 2018/08/02(木) 02:09:15.84 ID:h58Vaj/60
この物件
防音設備なかったら隣が
お互い丸聞こえだからアパートと大差ないからマジ地獄。



154: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EU] 2018/08/02(木) 02:16:31.49 ID:2Ei2xyjV0
こういう家は若いときしか無理
年取ると階段が困るようになる



157: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/02(木) 02:17:27.33 ID:uBBuXkZE0
葛飾の知り合いの新築ペンシル戸建てが10坪くらいで
一階が四畳キッチン兼リビングとトイレ、スペースないから玄関は引戸で靴が3足くらいしか置けない。
二階は風呂とトイレと四畳半の部屋とベランダ
三階は5畳半プラスクローゼットとベランダ
これで建て替え2000万だって。
土地入れたら2500万くらいかね。
これで四人で暮らしてるんだからスゲーと思った。
もちろん駐車場なんか無い。
自転車も敷地から出てるし。



164: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/08/02(木) 02:20:22.83 ID:9u1okm490
>>157
葛飾で10坪で4000万なら1のやつの方がだいぶいい



178: 名無しさん@涙目です。(茸) [EU] 2018/08/02(木) 02:27:31.28 ID:G/rN0IPZ0
>>157
ビフォーアフターにでてほしい



161: 名無しさん@涙目です。(catv?) [DE] 2018/08/02(木) 02:18:58.58 ID:hIzb/eZO0
中央線がブランドっていう層(アホ)ってマジでいるから、そいつらにはいいんじゃね?



163: 名無しさん@涙目です。(関東・甲信越) [US] 2018/08/02(木) 02:20:02.64 ID:aaK2RJbiO
>>161
いや、あいつらは住民票すら移さないような輩だからな
買わないよw



165: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/08/02(木) 02:21:26.16 ID:9u1okm490
>>161
人気の場所というのは将来的にも売りやすいから重要だと思う
あとは駅からどれだけ近いか



170: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [ニダ] 2018/08/02(木) 02:22:38.12 ID:OIoDSLMr0
地方の大都市郊外の駅の近くにこれの4倍広くて購入価格が5分の1の物件持ってるわ
親に買っただけだから俺は東京住まいだが、改めて考えると東京の土地代って頭おかしいよな
6LDKの実家の値段が東京のワンルームのうちの家賃の5年分しかないんだもの



179: 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2018/08/02(木) 02:27:52.21 ID:9u1okm490
>>170
でも田舎でも建物は高いでしょ
広いしその分高い
うちの親も10年くらい前に家立てたけど
建物だけで5000万とかいってた
それなら東京の土地の方が資産価値があるから自分は東京の土地の方が欲しい



186: 名無しさん@涙目です。(関東・甲信越) [US] 2018/08/02(木) 02:30:47.58 ID:aaK2RJbiO
>>179
全くだな
堅実だ



171: 名無しさん@涙目です。(関東・甲信越) [US] 2018/08/02(木) 02:22:58.06 ID:aaK2RJbiO
多分、サブカル好きにゃ悪くないと思う
クリエイターとかライターが多い土地柄ではあるしね
…でもなぜか仕事はファミレスでするんだよなw



176: 名無しさん@涙目です。(アラビア) [US] 2018/08/02(木) 02:26:57.01 ID:qHPW4R+d0
ルーフバルコニーはやめとけ、メンテが面倒だ



180: 名無しさん@涙目です。(関東・甲信越) [US] 2018/08/02(木) 02:28:20.37 ID:aaK2RJbiO
>>176
防水だな
しかもアパートマンションが近くにあるから迂闊に出られない



218: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/02(木) 02:54:01.42 ID:NT9IpO/D0
>>176
10年ごとに数百万かけて足場組んで防水工場しなきゃならないからな



181: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2018/08/02(木) 02:28:20.96 ID:csgXqGq90
よーしパパ頑張っちゃうぞー



208: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [PK] 2018/08/02(木) 02:48:55.00 ID:Pw5/jkZ80
老後はこんな駐車場じゃ車庫入れできないと思う…



209: 名無しさん@涙目です。(庭) [ID] 2018/08/02(木) 02:48:55.50 ID:r4T4ZpN00
東京ならマンション買えよ馬鹿か



244: 名無しさん@涙目です。(千葉県) [ニダ] 2018/08/02(木) 03:14:45.04 ID:OvlnB7mP0
見てるだけで息苦しい。
窒息しそうだ。



引用元: http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1533140164/

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